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Mühlhausen-Tairnbach: sanierungsbedürftige DHH

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Daten
Adresse des Objektes
69242 Mühlhausen
Hauseigenschaften
Kaufpreis 170.000€
Zimmer 7
Wohnfläche 130m²
Grundstücksfläche 269m²
Direktsuch-ID RNZ
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1953
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatztyp Im Freien
Etagenanzahl 3
Aufzug vorhanden
Heizungsart Strom
Heizungstyp Einzel
Hausgeld 0,00€
Maklervermittelt ja
Provision 0,00%
Beschreibung
z.Zt. in 3 Wohnungen aufgeteilt mit ca. 50m²/50m²/ 30m². Jede Wohnung verfügt dabei über 2 Zimmer, die teilweise verbunden wurden, Küche und Bad mit Fenster. Die Fenster wurden erneuert ca. 1993, die Heizung besteht aus Nachtspeicheröfen, früher war eine Ölheizung vorhanden. Das Haus stammt aus einer Erbschaft und muss gründlich saniert und sinnvollerweise zum Einfamilienhaus umgebaut werden. Dann aber hat man ein Schmuckstück. Dabei kann bei der Renovierung/Sanierung auch viel in Eigenleistung gemacht werden. Dabei befindet sich auf dem Dach der später gebauten Garage (ca. 1980) eine riesige Terrasse. die aus das Treppenhaus im ersten Stock zu erreichen ist. Hier befindet sich auch ein Schuppen. Das Haus ist voll unterkellert
Umgebungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte leigt im Ortsteil Tairnbach. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 3km. Auch zum Waldrand/Feldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege.
Mühlhausen ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern und liegt inmitten malerischer Weinbergen und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Es liegt in 125 bis 250 Metern Höhe im Kraichgau, etwa 20 km südlich von Heidelberg. Durch Mühlhausen fließt der Waldangelbach, in den das Tairnbächle mündet. Sie finden hier Grundschule, Kindergarten, Edeka und Lidl, zum nächsten großen Nahversorgungszentrum sind es ca. 3 km. Ein reges Vereinsleben prägt das nachbarschaftliche Verhältnis. Sowohl der Einzelgänger als auch der Vereinsmensch fühlen sich hier wohl. In den Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach gibt es jeweils eine Grundschule, in Mühlhausen befindet sich eine Grund- und Hauptschule. Öffentliche Büchereien gibt es in Mühlhausen und Rettigheim. Die Volkshochschule Südliche Bergstraße hat in Mühlhausen eine Außenstelle. Für die jüngsten Bewohner gibt es zwei kommunale, zwei römisch-katholische und (in Tairnbach) einen evangelischen Kindergarten.
Mühlhausen liegt ca. 20 km südlich von Heidelberg. Rauenberg ist der nächste größere Ort, aber auch Sinsheim mit dem Technik-Museum und weiterem Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten (10km) entfernt. Außerdem verläuft die B39 durch den Ort auf der sie nächstgrößere Städte wie Wiesloch, Speyer und Heilbronn erreichen.
Zur Autobahnanschlussstelle A6 Rauenberg sind es ca. 8 Min., dort befindet sich auch ein großes Nahversorgungszentrum mit ALDI, REWE und DM. Nach Heidelberg brauchen Sie ca. 25. Min, nach Stuttgart ca. 45 Min.
www.muehlhausen-kraichgau.de
Sonstiges
Nachteil: Sanierung notwendig
Vorteil: Massivbau,
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", "2015" und "2016" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 u. 2016.
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